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本次公开招租标的位于竹溪南路8号新新家园，背 (略) 区，毗邻葫芦鼎桥、邕江边，交通便利，环境优美。南国大厦由南 (略) （ (略) 万 (略) 前身，以下简称“万丰地产”）开发建设，大厦于 * 年6月建成投入使用，主体为地下车库2层，地上建筑 * 层的钢筋混凝土结构，其中1 (略) 裙楼，A座为4至 * 层办公楼（每层约 * ㎡），B座为4至 * 层公寓楼。除南面B座5至 * 层公寓已出售外， (略) ，B座4层公寓及A座4至1 (略) 有权人均为万丰地产。

(略) ：外 (略) ，约有 * 个机动车位，地下 * 、 (略) ，约有 * 个机动车位， (略) 管理，按相关文件收取停车费。

本次公开招租范围为南国大厦1～ (略) （ (略) (略) ）、A座4层办公用房及B座4层公寓，建筑面积约 * . * ㎡。目前该资产为待租状态，原租期已满，曾经营过KTV、足浴于 * 年8月前后开业，营业已有 * 年。所有招 (略) 改造工程及费用由承租方负责。

特别提示：

1、标的按现状出租，包括房屋现状、设施设备现状等，但不包 (略) 增添的可移动物品及设施设备， (略) 截止日前到实地详细查看了解出租标的现状、性质、权证、相关费用等情况， (略) 。竞租人 * 经办理竞租报名手续，即视为其已 (略) ，对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

2、 * 楼南 (略) 分天面、墙面发霉，为2楼开水房 (略) 致。项目成交后， (略) 维修，费用自理。

3、经营范围：包括但不限于办公、酒店、餐饮娱乐、教育培训、康体健身、医疗美容、商业展示。

4、租赁期限： * 年。租赁期内，租金每3年递增5%。

5、租金按季度交纳，签订《租赁合同》之日起5个工作日内需向出租方交纳首期租金、合同履约保证金（相当于2个月租金）、设备使用保证金（ * 万元）。合同期 (略) 为的，合同履约保证金、设施设备保证金全额无息退还。

6、标的按现状出租，装修免租期为6个月。承租方取得经营权后，所有后续改造工程及费用由承租方承担， (略) 市管理等相关法律法规对房屋使用的要求。承租方装饰装修时，应向出租方 * 次性交纳装修保证金 * 万元，装修结束时，承 (略) 为的，出租方按票据原件将装修保证金全额（不计息）退回。

7、物业费等费用标准：办公2.5元/㎡·月，商业1.5元/㎡·月,公寓1.3元/㎡·月，公共维修资金0.1元/㎡·月， (略) 理费：办公 * 元/层·月，商业 * 元/层·月，公寓7.5元/套·月，水电费押金： * 万元，以上及相 (略) 收费标准交纳。

8、租赁期间，禁止转租。承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。

9、所经营的项目必须符合国 (略) 消防、安全、环保等 (略) 业标准的要求， (略) 办理相关证件（ (略) 业许可证、消防安全检查合格证等），费用自理。

* 、 (略) 处理房屋清洁、装修、维修等工作，费用自理。承租 (略) 的装修、改造等事项 (略) 政审批手续的， (略) 办理并承担相关责任，出租方不承担办理后续相关手续的责任。

* 、标的交付：原租赁合同到期后，出租方负责在 * (略) 地，按当时现状将标的交付承租方，移交时限延长期限最长不超过 * 个月。

* 、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

* 、其他约定详见《租赁合同》。

标的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

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