南宁民族影业文化娱乐有限责任公司“玻璃筒招租底价”项目评估公告

     
       为进一步加强国有企业资产管理，进一步完善民族影城的综合商业业态，为电影经营项目提供配套服务辅助，提高公司收入，南宁民族影业文化娱乐有限责任公司对“玻璃筒招租底价”项目开展评估工作。选聘信息如下：
      一、选聘目的
      聘用中介机构为南宁民族影业文化娱乐有限责任公司（以下简称民影公司）“玻璃筒招租底价”项目实施评估。
      二、选聘范围
   （一）从事评估业务的中介机构；
    (二)依法设立并连续正常执业满3年以上；
   （三）有良好的社会信誉，近3年没有违反职业道德和违法执业行为；
   （四）拥有一定数量具有相应执业资格的执业人员，从事中介机构注册评估师不少于10人（含10人），2019年资格年检合格。
   （五）执业人员按照有关规定参加后续教育并取得相关证明；必要时应接受市级以上国资监管机构组织的专业业务培训；
   （六）法律、法规规定的其他条件
中介机构的分支机构单独执业的，分支机构应当符合以上要求。
      三、工作要求
   （一）受委托的社会中介机构应遵循资产评估相关法规和行业规范。评估报告应披露招租底价评估项目中所遵循的原则，涉及特殊原则的，应做具体披露和适当阐述。本次评估服务期限为一年。
   （二）受委托的社会中介机构在完成“玻璃筒招租底价”项目评估工作后，向委托方提交评估报告及有关备查材料。
   （三）为严格遵守评估规定，保证评估质量，中选的中介机构不得将标的转包他人。
   （四）民影公司将对受聘评估机构给予充分的合作，提供必要的条件，并按受聘评估机构的要求，提供完整的文件资料。受聘评估机构对在执行资产评估过程中所知悉被评估企业的商业秘密负有保密责任。
   （五）评估内容：按照国有资产评估管理相关规定执行。“玻璃筒招租底价”项目评估应当将评估所涉及的全部资产纳入评估范围，具体范围由民影公司指定。
       四、被评估对象基本情况
   （一）该玻璃圆筒位于我司大楼西北面，面向民族大道及中柬路，现为空置状态，层高5米，建筑面积2888.16平米（含公摊，公摊系数0.13）隔层为1A层、2层、2A层、3层、3A层、3B层（其中1层建筑面积为393平米；1A层建筑面积为418.70平米；2层建筑面积为346.38平米；2A层建筑面积为499.71平米；3层建筑面积为348.57平米；3A层建筑面积为440.90平米；3B层建筑面积为440.90平米）；1至3层有两部观光梯直达，3层到3A及3B层需要依靠消防步梯通达；该玻璃圆筒属于我司拥有的产权或经营权的房地产。2013年3月29日与南宁云蔚装饰工程有限公司签订《场地租赁合同》，于2017年7月因云蔚公司严重违约解除合同，现拟自行出租，租赁方式按层租赁，租赁期限为三年；经营项目拟定为文化、娱乐、餐饮为主。
    （二）该玻璃圆筒已经办理了立项、规划、竣工验收、消防验收等手续，但并未办理施工许可手续、竣工验收备案及规划验收手续。
      五、评估要求
     １.报价时，中介机构根据上述拟评估对象具体情况计算后确定预计评估费总额。
     ２.评估机构应根据后附明细表的时间进度安排开展评估工作，并出具相应的评估报告。
     ３.各评估对象确定后，在评估项目组进点评估后5个工作日内完成并出具正式评估报告。
     六、选聘方式
     本次选聘采取综合评分选聘方式。参加竞争选聘的对象为具有相应资质条件的资产评估机构。
     七、评估预算
     本次评估费用预算捌仟元整（￥8000.00元）。

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     八、选聘步骤
     1.中介机构应按公告要求编制报名材料，并在公告规定时间、地点向南宁民族影业文化娱乐有限责任公司报名。本次选聘报名时间为2021年1月14日上午9:00至18:00。报名地址：南宁市民族大道150号南宁民族影业文化娱乐有限责任公司物业部办公室。
     2. 报名时间截止后对报名中介机构进行资格审查，按规定确定入围竞争的中介机构，并发出书面入围通知书。
     3. 入围中介机构根据要求，在入围通知书规定的时间内按要求提交选聘文件。
     4. 召开评选会，对中介机构申报材料进行评分。
     5.确定中介机构，并与中介机构签订委托协议。
     中介机构报名时应提交书面材料并加盖单位公章，包括：1.报名参加选聘的申请报告；2.中介机构基本情况（含成立时间、股东及股权构成、资产状况、最近三年经营情况、执业水平情况、有无违规违法被处罚或受过谴责等情况）；3.中介机构上一年度经审计的财务决算报表；4.资质证书（复印件）、营业执照（复印件）、各类执业人员执业证、法定代表人身份证复印件（原件审验，复印件加盖申请单位公章）5.上年度通过有关部门年检的相关证明或凭证。
九、选聘文件的组成如下：
     （一）报价文件：包括报价制定的依据和标准。
     （二）评估工作方案：1、拟投入本项目的评估工作人数（请写实际拟投入的人数，如发现选聘文件报的投入人数与中选后实际投入的人数不符，将作为违约处理），如实列明参与该项目评估的注册评估师人数及评估项目负责人姓名；2、评估工作时间安排（进点工作时间及具体工作进度时间）；3、评估质量保证措施；4、后续服务方案；5、对本次评估项目的理解。
      （三）中介机构及本次项目负责人相关工作经验：1、中介机构最近三年完成相应的资产评估项目数量；2、项目负责人执业资格或从业资格复印件。
      （四）资质水平：
1、通过广西资产评估协会2019年度资产评估年检；
2、2020年末注册评估师人数。
     十、选聘文件的递交
（一）选聘文件数量：参加选聘中介机构应提交选聘文件一式三份。
（二）选聘文件密封要求：信封正面应清楚标明参加选聘项目名称、中介机构名称及地址等。信封背面的封装处用密封条密封，在密封条上填写密封日期并加盖单位公章。如果中介机构未按要求密封作废标处理。
十一、中介机构提交的选聘文件出现下列情形之一的，为无效申请书：
（一）提供的有关资格资质证明文件不真实的；
（二）对中介服务项目的实质性要求和条件未做出全面响应的；
（三）未密封或未加盖单位公章的；
（四）提交选聘文件已超过规定时间的；
（五）违反其他相关规定的。
十二、评标办法
（一）采用评分办法确定中选中介机构。选聘小组核对投标人的申请书，依据综合评分规则独立打分，选聘小组评定结果最终确定中选中介机构。选聘过程由选聘方监督机构全程监督。
（二）选聘结束后五个工作日内选聘方通知中选中介机构，没有中选的中介机构申请书资料概不退回。
（三）中选中介机构确定后，选聘方向中选方发出成交通知书。成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商放弃成交，应当承担相应的法律责任。
十三、递交选聘文件时间、地址及联系方式
（一）递交选聘文件截止时间：2021年1月22日上午11：00前。
（二）递交选聘文件地点：南宁民族影业文化娱乐有限责任公司物业部。
（三）联系人：曾先生　联系电话：0771－5716932




                                         南宁民族影业文化娱乐有限责任公司
                                                        2021年1月11日