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拍 卖 公 告

(略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物：

(略) 壮族自治区 (略) 市 (略) 区中文路 * 号领世郡1号1号楼1单元 * 号（房产证号： 邕房权证字第 *** 号、建筑面积： * . * 平方米）备注：该房产有租赁合同，租赁期限 * 日至 * 日为止，详情见附件）。

评估价：￥ *** 元 起拍价：￥ *** 元

增价幅度：￥ * 0元 保证金：￥ *** 元

(略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人条件

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 * 个工作日 (略) (略) 办理委托手续，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同 (略) (略) 办理；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 日起至 * 日止的正常工 (略) （法定节假日除外），由于疫情特殊原因本次拍卖不组织看样，如 (略) 前往。法院摇珠指定司法拍 (略) 电话： *** （ (略) (略) 分公司）

* 、竞价方式

设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，（注：拍卖须在 * 个以上竞买人报名的情况下方才具备拍卖条件）。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * 个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、拍卖现状

拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。标的物以实物现状为准，按照标 (略) 拍卖。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人在参加 (略) 了解本地的房产转让过户的相关规定， (略) 承担未能过户及办理证照的后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的， (略) 征询当地公安机 (略) 门了解。

* 、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、保证金及余款缴纳

拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款采用“ * 案 * 账户” (略) 缴纳，竞价成功买受人需在 * 日 * (略) 指定账户，（户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ， (略) 案号“（ * ）粤 * 执恢 * 号”拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）以及《 (略) (略) 司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的相关规定，本院已委托第 * 方机 (略) 络司法拍卖的司法辅助工作，相关服务 (略) 人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第 * 方机构。服务费用收费标准：网络司法拍卖辅助工作费用按拍卖标的成交金额收费，实行分段费率：1、1万元（含1万元）以内的为2%（即封顶 * 元）；2、1万元至 * 万元（含 * 万元）部分的为1%（封顶 * + * 元）；3、 * 万元至 * 万元（含 * 万元）的为2‰（封顶1 * = * 0）；4、 * 万元至 * 万元（含 * 万元）的为0.5‰（封顶3万元）；5、 * 万元以上封顶为3万元；6、网络司法拍卖、流拍后变卖不成功的，不收取费用。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** #q1

十 * 、惠 (略) 司法拍卖标 (略) (略) 、 (略) (略) 提供贷款服务，如竞买人需要贷款，须在竞买开始前十 * 日提交贷款资料，贷款相关问题请 (略) (略) 贷款电话： *** （邓经理）、 (略) (略) 贷款电话： *** 、 *** （陈经理），也可 (略) 咨询电话： *** （ (略) (略) 分公司）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的《拍卖须知》。

法院监督电话： *** * — ***

法院摇珠指定司法拍卖辅助机构电话： *** （ (略) (略) 分公司）

联系地址： (略) (略) 区 (略) (略) 苏屋墩路 * 号。

网址：http:/ *** 详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) (略)

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