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西乡塘区南棉街358-360号两层房屋及场地整体公开招租招标公告

发布时间：2020/3/2 地区：广西 - 西乡塘区

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所属地区	广西
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公告摘要

报名地址：http:/ *** /> 项目名称南棉街 *** 号 (略) 地整体公开招租项目项目编号GXCQJY * - * 挂牌价格 * 万元/年挂牌公告期7个工作日挂牌起始日期 * 日挂牌截止日期 * 日是否涉及优先权不涉及资产概况

本次公开招租标的位于 (略) 区友爱南路 * 号南棉街 *** 号, * 层至 * 层参考建筑面积共计 * ㎡及院 (略) 地约 * ㎡，产权属南 (略) (略) ，由 (略) 振宁 (略) 管理，标的基本情况详见《资产招租清单》。特别提示：1、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看， (略) 管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意 (略) 承担。2、上述标的租期3-5年，无转让费。3、全部标的的招租经营范围禁止经营废旧回收及相关用途，禁止经营国家禁止经营的有关项目，不可经营餐饮业，不可用于危险品类物资的仓储。 (略) 需的各项证件 (略) (略) 门办理，出 (略) 地证明。

4、租金 * 个月结算 * 次，首期租金在合同生效之日起 * 日内支付完毕，以后每期租金承租方应于每期最后 * 个月 * 日前结清下 * 期租金。 (略) 转账方式将租金转入出租方指定账号。5、本标的无免租期，合同起始日即计租起始日。6、响应南府规【 * 】2号《 (略) 市人民政府关于印发 (略) 市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小型企业保经营稳发展若干措施的通知》文件精神，对符合条件的承租户 (略) 租金减免的优惠扶持。

7、承租方应于本合同签订之日 * 次性交纳本合同的履约担保金，履约担保金的数额相当于本合同租赁期第 * 年首月月租金 * 倍的数额。租赁期间，承租方因违约造成出租方须支付相应费用的，出租方有权从其交纳的担保金中扣抵。

8、承租方逾期支付租金的，每逾期 * 天，按所拖欠租金的千分之 * 支付违约金。累计两个月不交租金的，出租方有权解除本合同，提前收回房屋，出现此种情形的，经出租方催告后仍不交纳的，出租方有权采取停水电或封门等措施，因此造成损失的 (略) 承担并继续追缴承租方拖欠的租金及违约金，且不予退回履约担保金。

9、租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋。未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途。如有改变用途的，承租方负责恢复，同时承租方承担违约责任，向出租方支付 * 个月租金总额的违约金，出租方有权解除本合同。

* 、租赁期间，承租方要改变本合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。承租方擅自改变经营项目，且拒不整改的，属于承租方违约，造成的 * 切后果由承租方负责，同时出租方有权解除本租赁合同，承租方向出租方支付相当于 * 个月租金总额的违约金。出租方同意承租方转租的，次承租人违反本条约定，视为 (略) 理。

* 、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将承租的房屋整体转租或分割转租。 * 、承租方装饰装修时，应向出租方 * 次性交纳装饰装修保证金，标准为人民币 * 元/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于人民币 * 元。承 (略) 为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。 * 、 (略) 在地块已 (略) 改造范围，如因政府需要拆除或改 (略) 地，使双方 (略) 本合同的，互不承担责任。租 (略) 地征收时， (略) 门给予补偿的，双方按照合同 (略) 协商解决。

* 、租赁物目前仅提供照明用 (略) ，承 (略) 所内现 (略) 进行规范化改造， (略) 电改、烟道、排污管道改造等，需按出租方指定的具有相应合法资 (略) 改造并支付改造费用。

* 、承租方需负责租赁物范围内的水、电、消防等安全设施、设备、系统的日常维护维修，保持消防通道畅通，确保通过管 (略) 门验收，并拿到相应的验收合格证书，保证经营使用的安全性。

* 、排污管道改造后，化粪池由承租方负责出资维护，清理。

* 、不能在未经出租方允许的情况下， (略) 改造施工或改变房屋结构。

* 、若承租方因自身原因无 (略) 需相关证件而导致无法正常经营，造成的 * 切损失 (略) 承担。

* 、承租方必须按 (略) 业规范开展经营，自 (略) 签订物业管理协议并且按期如额缴纳物业管理费及水电费， (略) 管理避免经营过程发生扰民纠纷。

* 、租赁物装修需严格遵守《 (略) 市房屋安全使用管理规定》、《建筑工程施工许可管理办法》，自行办理报建手续，并获得《建筑工程施工许可证》方可开工，否则造成的 * 切纠纷及后果 (略) 负责承担。 * 、其他约定详见《租赁合同》。最终解释 (略) 有。标的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

资产招租清单序号标的名称参考面积（㎡）竞租租金底价（元/年）竞租保证金（元）租期（年）拟招租经营用途备注1 (略) 区友爱南路 * 号南棉街 *** 号（含 * 、 * 层） * *** * 03-5禁止经营废旧回收及相关用途，禁止经营国家禁止经营的有关项目，不可经营餐饮业，不可用于危险品类物资的仓储。前 * 年租金按成交价不变，从第 * 年起每年的租金比上 * 年度递增3%， (略) 与物业签订物业协议，自行向物业缴纳物业管理费及水电费备注及其他情况说明：1、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。2、签约时间以签约通知为准。

* 、出租方承诺

本出 (略) 持标的， (略) 公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；2.我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、出租方简况

出租方基本情况出租方名称

(略) 振宁 (略)

注册地（住所）

(略) 市 (略) 区竹溪大道 * 号

法定代表人/负责人

吴峻波

注册资本

* 亿元

经济类型

公司类型（经济性质）

(略)

(略) 业

租赁和商务服务业

(略) 会信用代码

*** C

经营规模\

(略) 为批准情况

国资监管机构 (略) 市人民政府国有资 (略) (略) (略) 门名称南 (略) (略) 批准单位名称南 (略) (略) 批准类型\批准文件名称\批准文号\批准日期 * 日

* 、交易条件与承租方资格条件

交易条件挂牌价格（元） *** 价格说明年租金 (略) 置方式承租方应于本合同签订之日 * 次性交纳本合同的履约担保金，履约担保金的数额相当于本合同租赁期第 * 年首月月租金 * 倍的数额。租赁期间，承租方因违约造成出租方须支付相应费用的，出租方有权从其交纳的担保金中扣抵。租金支付方式分期租赁期限3-5年与出租相关其他的条件1、 (略) 期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

2、承租方必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应按标的成交月租金的 * %向 (略) 联 (略) 交纳产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3、承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以现金转账方式支付第 * 月首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。承租方须承诺事项1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件1、竞租人 (略) 业的合法存在的企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户和具 (略) 为能力的自然人；2、具有良好的财务状况和支付能力；3、符合有关法律法规规定的其他条件。 (略) 需提交材料 * 、法人或非法人组织：1.竞租申请与承诺书；2.法人营业执照、法定代表人身份证；3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；4.授权委托书及委托代理人身份证；5.挂牌公告中要求的其它相关材料。 * 、自然人：1.竞租申请与承诺书；2.身份证明文件；3.授权委托书及委托代理人身份证；4.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。2、 (略) 提供的 (略) 报名，并将上述报名材料扫描上传。重大事项及其他披露内容1、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看， (略) 管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意 (略) 承担。2、上述标的租期3-5年，无转让费。3、全部标的的招租经营范围禁止经营废旧回收及相关用途，禁止经营国家禁止经营的有关项目，不可经营餐饮业，不可用于危险品类物资的仓储。 (略) 需的各项证件 (略) (略) 门办理，出 (略) 地证明。

* 、排污管道改造后，化粪池由承租方负责出资维护，清理。

* 、不能在未经出租方允许的情况下， (略) 改造施工或改变房屋结构。

* 、若承租方因自身原因无 (略) 需相关证件而导致无法正常经营，造成的 * 切损失 (略) 承担。

* 、承租方必须按 (略) 业规范开展经营，自 (略) 签订物业管理协议并且按期如额缴纳物业管理费及水电费， (略) 管理避免经营过程发生扰民纠纷。

保证金详细情况

交纳金额 * 0元交纳截止时间 * 日 * : * : * 交纳注意事项1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，受让保证金不计利息。2.不支持柜台现 (略) 交纳现金。账户信息账户名称

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略)

账号

***

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。?保证事项1. (略) 期内，足额交纳竞租保证金。2.承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。处置方法

1.承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后 * 个月内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过 * 个月的；

（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转 (略) 处置。

披露附件

附件1：竞租申请与承诺书.docx

附件2：租赁合同.docx

* 、挂牌信息

挂牌公告期自公告之日起7个工作日无合格意向承租方挂牌终止

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

* 、联系方式

交易机构 (略) 联系人

王女士

(略) 联系号码

*** 、

***

交易机构传真

***

联系地址

1、 (略) 市 (略) 区朱槿路 * 号菲律宾园·金菲豪园2号楼 (略) 金融大厦2楼

* 、交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

(略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d *** ） (略) 上报名。

第 * 条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 (略) 上报名的说明

(略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

(略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。

第十 * 条转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。 (略) 上竞价的说明

第十 * 条意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

(略) 上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。关于交易成功的说明

第 * 十 * 条意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2.公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3.公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

(略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

(略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条本须知的最终解 (略) 。

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