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本招标项目 (略) *** 年物业管理服务采购项目，招标编号：ZJZB- *** ，招标人为 (略) (略) 分公司，招标代理机 (略) 。 (略) 人自筹，资金已落实。 (略) 条件， (略) ，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1. (略) 内容

1.1项目概况： (略) *** 物业管理服 (略) (略) 采购。

1.2招标主要内容：物业服务包括但不限于办公楼、营业厅、机楼等，总面积[ * 0]㎡，（1）治安防范；（2）环境卫生；（3）绿化养护；（4）消防设施维护；（5）给排水设施维护；（6）供配电设备维护；（7）会议服务；（8）食堂服务；（9）前台接待；（ * ）其他服务（详见第 * 章技术规范书）。

本项目将按照不定期更新的 《 (略) (略) 为管理规则》应用 (略) 为处理结果， (略) 为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体 (略) 理结果均不适用，仅适用针 (略) 理结果。请务必登录中国电 (略) 外部门户（https:/ *** ）“公告信息”模块查阅《 (略) (略) 为管理规则》。涉及的主要评估产品品类：CP * 0物业服务。

1.2.1项目预算： *** . * 元（不含增值税）。

1.2.2服务地点： (略) 人指定地点。

1.2.3服务周期：自合同签订之日起至 * 个月。

1.3本项目将确定1名中标人。

1.4本项目不划分标包。

1.5本项目设置最高投标限价，最高投标限价为 *** . * 元（不含增值税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织， (略) 代理机构，具备合格有效的营业执照或注册登记文件。（说明：法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。）

2.1.2投标人须具备 * 年1月1日至同类物业服务相关业绩，合同累计金额在 * 万元（含）以上。【说明：须提供合同关键页复印件，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页，否则 * 律不认可。合同签订是固定金额的（以合同签署时间核准业绩），以合同签订金额为准；合同签订是框架协议+订单形式的（以订单签署时间核准业绩），以订单金额为准，只提供框架合同（无订单）或订单（无框架合同）之 * 的，或框架合同与订单未体现关联性的，该业绩不予认可。】

2.1.3 投标人最近 * 年内参与的采购活 (略) (略) 贿罪，在最近 * (略) 合同诈骗罪（登 * 中 (略) 查询结果，并提供截图）。

2.1.4 投标人未被“信用中国”网站列 (略) 人(登 * “www.credi *** ”查询结果，并提供截图)。

2.1.5本次招标不接受联合体投标。

2.1.6投标人的法定代表人或负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同投标人， (略) 项目投标。

2.2投标人不得存在下列情形之 *

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近 * 年内 [投标截止时间前 * 个月] (略) (略) 门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近 * 年内 [投标截止时间前 * 个月] (略) (略) 贿罪， (略) 为与采购活动相关的（以“中 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近 * 年内 [投标截止时间前 * 个月] (略) 合同诈骗罪的（以“中 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定 (略) 人的(以“信用中国”网站（www.credi *** ）或各级信用信息共享平台公布 (略) 人名单为准)， (略) 完 (略) 的除外；

（9）其他按照《 (略) (略) 为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在 (略) (略) 理措施的。 (略) 项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任 * 投标产品品类涉及相 (略) 理结果的， (略) 项目应适用相关 (略) 理措施。

投标人是代理商的， (略) 指的投标 (略) 代理的制造商；联合体投标的，联合体成员均不得存在上述任 * 情形。

2.3中标项目不允许转包和非法分包，否则，招标人有权终 (略) ，取消中标人的中标资格并依法索偿。

2.4法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

(略) 资格后审， (略) 文件第 * 章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间: * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下 (略) 操作，获取招标文件：

4.2.1登录【 (略) 电子采购系统2.1beta版（https:/ *** ）】 (略) 文件的登记申领。未在平台注册的投 (略) 注册， (略) “7投标人注册”。

4.2.2招标文件下载：招标代理机构对潜在投标人的支付信息审核完成后，潜在投标人即可登 * “ (略) 电子采购系统2.1beta版”下载招标文件。

4.3招标文件费用：每套售价【 * 】元人民币，售后不退。支付要求：【 (略) 电子招投标平台（https:/ *** ）完成本项目的登记购买、招标文件的费用支付,（联系人：何小姐， *** ， *** @c *** ）】。 (略) 转账方式的，账户信息如下：

户 名： (略) ；

(略) ： (略) (略) ；

账 号： ***

4. (略) 文件或未报名成功的潜在投标人不具备参与本项目投标的资格。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为： * 日 * 时 * 分。

5.2纸质投标文件递交地点： (略) 市建设东路 * 号8楼会议室。

注1：疫情防控期间纸质投标文件可通过邮寄（或人工）送达方式递交，邮寄(或人工）送达时间应当投标文件递交截止时间之前，逾期不再接收投标文件，有关人员 (略) 当地政府疫情防控的相关规定。

注2：因邮寄送达时间不确定性，请各投标人尽早寄出投标文件，以确保投标文件准时到达。

5.3电子投标文件的递交：【通过 (略) 电子采购系统2.1beta版（https:/ *** ）】提交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子投标文件的上传。 (略) 文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子投标文件。

电子投标文件递交及解 (略) 理方式：【当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。若在投标文件递交截止时间之前仍未解决， (略) 代理机构，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准。如投标人按要求提供全幅截图但未递交纸质投标文件的，不加密电子投标文件同时失效并予以退回，其投标无效。

电子投标文件成功上传但因平台原因导致解密异常时，招标人/招标代理机构导入投标人递交的不加密电子投标文件，不加密电子投标文件经平台校验通过的视为解密成功，该投标人的投标文件以不加密电子投标文件为准，纸质投标文件失效；校验失败或未递交不加密电子投标文件的，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，电子投标文件失效,未递交纸质投标文件的，其投标无效。

因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败的，不加密电子投标文件、纸质投标文件均同时失效并予以退回，其投标无效。投标人电子投标文件上传异常且未按要求提供全幅截图的，视为因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败。

电子投标文件上传成功但因投标人自身原因导致解密异常的，视为投标人撤销其投标文件。

5.4本项目将于上述同 * 时间、 (略) 开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

注：疫情防 (略) 现场开标，将通过【天翼云会议（https:/ *** ）】进行远程视频开标会议，请各投标人授权代表提前安装相关客户端并准时参加会议，本项目会议号为：【 *** 】。

5.5出现以下情形之 * 时，招标人/招标代理机构不予接收：

5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5. (略) 文件要求密封的；

5.5.3未通过资格预审的申请人递交的；

5.5. (略) (略) 文件的。

6.【样品的递交】

无。

7.投标人注册

7.1 (略) 电子采购系统注册及CA证书办理

7.1.1平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成【 (略) 电子采购系统2.1beta版（https:/ *** ）】注册后， (略) 文件。

已在【中国电 (略) 电子招投标交易平台（https:/ *** )或 (略) 电子采购系统2.0正式版（https:/ *** ）】注册并审核通过的潜在投标人，【 (略) 电子采购系统2.1beta版（https:/ *** ）】自动同步生成账号（供应商信息及CA信息均同步），潜在投标人可直接使用原账号密码登录。

未在【中国电 (略) 电子招投标交易平台（https:/ *** )或 (略) 电子采购系统2.0正式版（https:/ *** ）】注册过的潜在投标人，请直接登录平台首页完成【 (略) 电子采购系统2.1beta版（https:/ *** ）】注册。】

7.1.2 CA证书办理

(略) 电子投标的潜在投标人须提前办理 (略) 投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程需登录 (略) 电子采购系统2.1beta版（https:/ *** ）后详见“操作手册”《 (略) 电子采购系统CA证书办理指南》。】

7.1.3技术支撑联系方式

平台技术支撑：【服务热线 *** ， * *** 】。

CA证书办理技术支撑：【服务热线 *** ，QQ *** ，【 * nca.net】。

7.2中国电 (略) 注册

7.2. (略) 文件后按照要求在中国电 (略) 进行供应商注册。

7.2. (略) 址：https:/ *** ，注册过程可查询“经验分享”模块中的“供应商主数据操作手册”。

8. .联系及异议接收方式

招 标 人： (略) (略) 分公司

地? 址： (略) 市建设东路 * 号

邮? 编： ***

招标代理机构： (略)

地? 址： (略) 省 (略) (略) 西路 * 号

(略) ： (略) 壮族自治区 (略) 市 (略) 区金 (略) 路 * -1号 (略) 曼哈顿 *

项目负责人：李依芯、韦强、梁电刚（招标师）

项目联系人：李依芯

电? 话： ***

邮? 箱： * j ***

户 名： (略) ；

(略) ： (略) (略) ；

账 号： ***

异议接收邮箱：【 * j *** 】

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招标代理机构： (略) （盖单位公章）

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