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(略) 壮族自治 (略) (略)

变卖公告

（ * ）桂 * 号

本院将于 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分止（延时的除外） (略) (略) 淘 (略) (略) 公开变卖活动。（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：https:/ *** ）现公告如下：

* 、拍卖标的：河 (略) （原 (略) (略) ）所有的位 (略) 江区 (略) 路 * 号3栋1层 * 号商铺。(按现状拍卖)

标的物详情： (略) 江区 (略) 路 * 号3栋1层 * 号商铺，建筑面积为 * . * 平方米，所在楼层为1层，总层数为 * 层，钢筋混凝土结构。周边配套：所在区域出 (略) 中路，所在地位位置较优， (略) 较发达，道路通达能力较好；小区 (略) 点； (略) （ (略) 区实验小学、医院（ (略) (略) ）、 (略) 街、银行、酒店等公共配套设施，所在区域公共生活配套服务设施配套齐全。

特别提示：

1、该商铺房屋性质为房改房，土地使用权性质为划拨土地，办理过户登记买受人需要缴纳土地出让金，应缴、补缴土地出让金费用 (略) 承担，具体需要缴纳费 (略) 了解确认。

2、该商铺目前均有租赁，租赁情 (略) 网拍辅助机构广 (略) (略) （ *** 韦先生、 *** 陈女士），抵押权在租赁之前，租赁不能对抗抵押权实现，对新买受人没有约束力。

* 、变卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 时止（延时的除外）。

第 * 次拍卖起拍价： *** 元，保证金： *** 元，加价幅度： * 0元。（已流拍）

第 * 次拍卖起拍价： *** 元，保证金： *** 元，加价幅度： * 0元。（已流拍）

变卖起拍价： *** 元，变卖预交款： *** 元，保证金： *** 元，加价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) (略) 填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前2周内为看样时间或在微信上搜索并关注公众号“ (略) 拍”，进入公众号后点击下方“预约服务”，按提示操作并实现对标的物的“看样”及“贷款”服务。看样时间根据预约情况 (略) (略) 统 * 安排。标的物详请联系电话：（ *** 韦先生、 *** 陈女士）（微信同号）/ *** 邝先生，竞买人按 (略) 前往拍卖标的物即可。该 (略) 、看样为免费服务。

* 、变卖方式：1、本次变卖活动的变卖期为 * 十天，如有竞买人在 * 十天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在变卖 (略) 竞价，竞价期间， * 人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有 * 人以上竞买的，以 (略) ，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

对标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

* 、变卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。

特别提示：标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、 (略) 有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（拍卖成交价为增值税含税价);没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的 * 切税费暂 (略) 垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 * (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) (略) 理税费缴纳问题， (略) 承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的 * 切费用。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前 * 个工 (略) (略) (略) 使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、变卖竞价前， (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后 * 日 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** ）。

十、变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** #q1

十 * 、对上述标的物权属有异议者，请于变卖日起 (略) 联系。

十 * 、依照法释[ * ] * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何 (略) (略) 工作人员。 (略) 电话（广 (略) (略) ： *** 韦先生、 *** 陈女士）

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) (略) 。

(略) (略)

* 日