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(略)

依照《中华人民共和国合同法》、《 (略) 投标法》、《物业管理条例》、《 (略) (略) 办法》、《 (略) 壮族自治区物业管理条例》及《 (略) 管理的通知》百房发[ * ] * 号等有关规定， (略) (略) 受 (略) 的委托，对 (略) “阳光·学府澜湾” (略) ， (略) 如下：

* 、项目名称及编号

项目名称： (略) “阳光·学府澜湾”物业管理服务

项目编号： GXBSZH- * -GK- *

* 、项目内容

物业类型： ?高层住宅 □小高层住宅 □多层住宅 □低层住宅 ?商业 □ (略) □别墅（多层住宅） □地下车位 □电梯维护费

座落位置： (略) 区东笋片区B-3-1地块

项目概况：占地面积 * 4. * 平方米,总建筑面积 *** . * 平方米 ，其中高层住宅建筑面积 *** . * 平方米，非住宅建筑面积 * 3. * 平方米（商业建筑面积 * . * 平方米）；居住总户数 * 户， (略) 区服务、幼儿园、基层党建用房、养老服务设施用房、室外体育设施、婴幼 (略) 所、垃圾收集间；绿地率 * . * %；机动停车位 * 个，其中地下停车位 * 个、地面停车位 * 个，非机动车位 * 个；物业服务用房位于9#楼 * 、 * 层东面，根据《 (略) 壮族自治区物业管理条例》（修订）第 * 条规定，建筑面积为 * . * 平方米。

招标内容：1.物业管理区域 (略) 分、共用设施设备的管理及维修养护；2.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3.物业管理区域内绿化养护和管理；4.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、 (略) 管理；5.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施养护时，进行必要的协调和管理；6.物业管理区域的日常安全巡查服务；7.物业档案资料的保管及有关物业服务的费用的账务管理；8.物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业服务；9. 根据相关各项管理制 (略) 服务及管理； * . (略) 维护； * .其他服务。

2．服务要求

（1）房屋及公共配套设施完好率为 * %；

（2）住宅区无重大火灾、刑事和交通管理责任事故；

（3）卫生、消杀、绿化达标率为 * %；

（4）房屋零修、急修率为 * %以上；

（5）违章发生率为1%以下，处理率 * %；

（6）业主对物业服务满意率 * %以上， (略) 理率 * %。

服务期限：按照 * 年 1 月 1 (略) 的《 (略) 壮族自治区物业管理条例》第 * 十 * 条内容：前期物业服务合同的期限 * 般不超过 * 年 (略) 。

* 、资金来源：企 (略) 贷款。

* 、投标人资格：1.投标人必 (略) 门登记注册的独立法人资格；2.符合《 (略) 投标法》、《 (略) (略) 办法》的相关规定；

* 、报名及招标文件的获取

1.时间： * 年3 月 * 日至3月 * 日（每天8: * - * : * ， * : * - * : * ，节假日除外）

2.地点： (略) (略) （ (略) 北 * 路 (略) 综合楼 * 楼）

3.招标文件售价： * 元，招标文件售后不退。

4. (略) 文件时， (略) 文件，须携带如下复印件 * 份（复印件要加盖公章），并携带原件核查：⑴有效的营业执照副本；⑵法定代表人身份证；⑹授权委托书。

* 、投标保证金数额（人民币）： * 万元整（￥ * 0. * ）缴纳投标保证 (略) 转账的形式， (略) (略) 账户，且保证竞标保证金于截标前到户。

请按下面开户名称、 (略) 和账号办理

企业名称： (略) (略) (略) ： (略) 百 (略) 支行（网上转账： (略) (略) ）账号： ***

* 、投标截止时间和地点：投标人应于 * 年3 月 * 日 * 时 * 分前将 (略) (略) （ (略) 北 * 路 (略) 综合楼 * 楼），并由招标代理机构工作人员签收，逾期送达或未密封将作无 (略) 理。

* 、开标时间及地点：本次招标将于 * 年3 月 * 日 * 时 * 分在 (略) 室（ (略) 北 * 路 (略) 综合楼 * 楼）开标。

* 、公告查询：

1. (略) (略) (略) ：http:/ *** 十、 (略) ：

招标单位： (略)

联系地址： (略) 区东笋片区B-3-1地块

联系人：杨艳团 电话： ***

十 * 、招标代理机构名称、地址和联系方式

名称： (略) (略)

地址： (略) 北 * 路 (略) 综合楼 * 楼

邮编： ***

联系人：张先生

联系电话/传真： ***

(略) (略) * 年3 月 * 日